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越州购房动态昨日，武汉市自然资源规划局东湖新技术开发区分局公示了《武汉宏鑫长山房地产有限公司住房项目规划方案预审公示》。
武汉宏鑫长山房地产有限公司住宅项目位于东湖新技术开发区，春和路以南、春和路以西。项目用地性质为居住用地，规划净用地面积6680177平方米，总建筑面积11947440平方米。建筑密度1062户，容积率12。
根据华山地十二号经济技术指标，该项目净用地面积6680177平方米，总建筑面积11947440平方米，地面总建筑面积8016199平方米。其中，住宅用地7,489,312平方米，配套商业用地160,100平方米，幼儿园用地274,722平方米。
整个场地容积率为12，建筑密度为1062，绿地比为30。规划总户数456户，停车场共有车位962个，其中地面停车位2个，地下停车位960个，普通停车位405个。
据报道，南部的华山14号由武汉宏鑫长山房地产有限公司开发。根据第248号契约，与华山12号整体规划建设。
2019年10月18日，武汉宏鑫长山置业有限公司中标P123地块，总价173913万元，最低限价95347元/平方米，溢价率261。P124号地块由武汉宏鑫世纪房地产有限公司以总价73263万元竞得，最低限价为每平方米1125253元，溢价率为5055元。
华山14号地块一期规划
华山14号二期规划
根据华山12号地经济技术指标，该项目规划净用地面积1519.2002平方米，总建筑面积2706.0031平方米，地面总建筑面积1822.45万平方米。其中，住宅用地16985778平方米，商业配套用地546485平方米，幼儿园用地361891平方米。
整个场地容积率120，建筑密度1349栋，绿地率30。规划总户数1104户，停车场设地下停车场2217个车位，地上2个车位，共计2219个车位，非车辆停车位共计991个。
华山地区是联合投资重点推动的热点，联合投资在该地区建设了两个项目联合华山郡和联合奥汤谷瑞源。联合华山县项目自挂盘以来，一直是一房难求，一开盘人气就明显，但联合光谷瑞源紧随其后，打造了高性价比的劣质房。
兰头花山县位于光谷花山生态新城门户，三面环湖，拥有4500米私家湖岸。外部包括城市级山地公园和湿地公园，内部包括坡地景观公园。
该项目的城市景观联排别墅/复式住宅建筑面积将约为239至360平方米，而压轴项目山湖怡景平房的建筑面积将约为152至181平方米。
联投光谷瑞源位于华山生态新城光谷中心。项目分两期开发，规划为别墅式住宅、景观高层建筑、当地商业区，以及内部配套设施和幼儿园。
二期项目在售单位数量依然较少，建筑面积约103、116、120、133、145平方米，可直接购买。
由于近期土地拍卖，华山人气居高不下，加上规划中的地铁19号线，联合投资的新土地项目必将吸引众多购房者的关注。
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